-
Uvjerenja uvijek važeća
Godišnje provjere ispravnosti stabilnih sustava zaštite od požara i servis vatrogasnih aparata planiraju se prije isteka roka.
-
Ovlašteni izvođači
Provjere i servis obavljaju pravne osobe ovlaštene od Ministarstva unutarnjih poslova ili od proizvođača opreme, kako propisi traže.
-
Spremni za inspekciju
Zapisnici o ispitivanju i uvjerenja o ispravnosti čuvaju se u CAFM sustavu i dostupni su vlasniku i inspekciji.
-
Sustavi koji rade kad zatrebaju
Kvarovi vatrodojave, video nadzora ili kontrole pristupa prijavljuju se dispečerskom centru i rješavaju prema prioritetu.
-
Sigurni radovi na objektu
Svi izvođači rade prema istim HSSE pravilima, uz odabir i obuku izvođača i cilj nula nezgoda.
-
Jedna evidencija
Tehnička zaštita vodi se u istom planu održavanja kao HVAC, elektroinstalacije, voda i odvodnja.
Što dobivate kad je tehnička zaštita objekata dio održavanja
Sustavi koje vodimo u planu održavanja
Zaštita od požara: sustavi za dojavu i gašenje požara, unutarnja i vanjska hidrantska mreža te prijenosni vatrogasni aparati.
Video nadzor: kamere, snimači i monitori za nadzor ulaza, prodajnog prostora, parkirališta i skladišta.
Protuprovala i protuprepad: senzori pokreta, magnetski kontakti, alarmne centrale i tipkala za dojavu napada.
Kontrola pristupa: čitači kartica, elektroničke brave, rampe i okretišta koja propuštaju samo ovlaštene osobe.
Tehnička zaštita objekata: što uključuje održavanje
Cilj tehničke zaštite i zaštite od požara je spriječiti neovlašteni pristup, krađu i vandalizam, rano otkriti požar i spriječiti njegovo širenje te zaštititi zaposlenike, kupce i imovinu.
Sustavi za dojavu požara
Sustavi za dojavu požara
Detektori dima i topline, ručni javljači i vatrodojavna centrala: funkcionalne provjere u planu preventive i godišnje periodično ispitivanje koje obavlja pravna osoba ovlaštena od Ministarstva unutarnjih poslova.
Sustavi za gašenje požara
Sustavi za gašenje požara
Sprinkler sustavi, plinsko gašenje te gašenje pjenom ili prahom: održavanje prema uputama proizvođača i godišnja provjera ispravnosti koju obavlja ovlaštena pravna osoba.
Hidrantska mreža i vatrogasni aparati
Hidrantska mreža i vatrogasni aparati
Unutarnja i vanjska hidrantska mreža te prijenosni vatrogasni aparati: godišnja provjera hidrantske mreže i servis aparata kod servisera ovlaštenog od proizvođača.
Video nadzor
Video nadzor
Kamere, snimači i monitori: provjera rada, slike i pohrane snimki te otklanjanje kvarova preko izvođača s odobrenjem za poslove tehničke zaštite.
Protuprovala i kontrola pristupa
Protuprovala i kontrola pristupa
Senzori, alarmne centrale, čitači kartica, elektroničke brave i rampe: redovite provjere rada i servis preko izvođača s odobrenjem za poslove tehničke zaštite.
Sigurnosne procedure i evakuacija
Sigurnosne procedure i evakuacija
Izrada i provedba sigurnosnih procedura i protokola za objekt, uključujući evakuacijske planove i upute za postupanje u slučaju požara ili kvara sustava.
Zakonske obveze za zaštitu od požara i tehničku zaštitu
Vlasnik odnosno korisnik objekta odgovara za to da sustavi zaštite od požara budu ispravni i provjereni u propisanim rokovima, a poslove tehničke zaštite smiju obavljati samo izvođači s odobrenjem Ministarstva unutarnjih poslova.
| Obveza | Tko i kada | Propis |
|---|---|---|
| Provjera ispravnosti stabilnih sustava zaštite od požara – dojava i gašenje požara, hidrantska mreža, dojava zapaljivih plinova i para | korisnik sustava; najmanje jednom godišnje; ispitivanje obavlja pravna osoba ovlaštena od Ministarstva unutarnjih poslova i izdaje uvjerenje o ispravnosti | Zakon o zaštiti od požara (NN 92/10, 114/22), čl. 40; Pravilnik o provjeri ispravnosti stabilnih sustava zaštite od požara (NN 44/12), čl. 4 i 9 |
| Čuvanje zapisnika i uvjerenja o ispravnosti | vlasnik odnosno korisnik sustava; do sljedećeg pregleda | Pravilnik NN 44/12, čl. 19 |
| Servis prijenosnih vatrogasnih aparata | vlasnik odnosno korisnik; najmanje jednom godišnje; serviser ovlašten od proizvođača ili njegova zastupnika | Zakon o zaštiti od požara, čl. 41 |
| Poslovi tehničke zaštite – ugradnja, tehnički prijam, održavanje i servis sustava protuprovale, protuprepada i kontrole pristupa | samo pravne osobe i obrtnici s odobrenjem Ministarstva unutarnjih poslova; izvršitelji s dopuštenjem zaštitara tehničara | Zakon o privatnoj zaštiti (NN 16/2020), čl. 4, 68 i 78 |
Tehnička zaštita objekata u planu održavanja znači da se rokovi provjera i servisa prate unaprijed, a provjere i servis obavljaju ovlašteni izvođači.
HSEQ: sigurni radovi na objektu u pogonu
Održavanje se najčešće izvodi u objektu koji radi, uz zaposlenike, kupce i druge izvođače. Kod TSG-a je HSSE (zdravlje, sigurnost, zaštita i okoliš) temeljni dio poslovanja: timovi na svim razinama sudjeluju u postavljanju ciljeva, a za sve izvođače vrijede ista pravila, smjernice i alati za izvještavanje, uz strogu politiku odabira i programe obuke. Cilj je nula nezgoda za osoblje, klijente i njihove krajnje korisnike.
Kvaliteta izvedenih radova prati se kroz radne naloge, zapisnike i izvještaje u CAFM sustavu. Više o pravilima i politici zdravlja, sigurnosti i zaštite okoliša pročitajte na stranici HSSE.
Često postavljana pitanja
Koliko često treba provjeriti vatrodojavu i sustav za gašenje požara?
Najmanje jednom godišnje. Stabilne sustave zaštite od požara, poput sustava za dojavu i gašenje požara i hidrantske mreže, ispituje pravna osoba ovlaštena od Ministarstva unutarnjih poslova, koja izdaje uvjerenje o ispravnosti (Zakon o zaštiti od požara, čl. 40).
Koliko često se servisiraju vatrogasni aparati?
Najmanje jednom godišnje. Servis obavlja serviser ovlašten od proizvođača ili njegova zastupnika, koji na aparat stavlja vidljivu oznaku o obavljenom servisu (Zakon o zaštiti od požara, čl. 41).
Koje sustave obuhvaća provjera ispravnosti stabilnih sustava zaštite od požara?
Sustave za otkrivanje i dojavu požara, sustave za gašenje požara plinom, pjenom, vodom, vodenom maglom i prahom, sustave za dojavu zapaljivih plinova i para, hidrantsku mrežu te uređaje i instalacije za sprječavanje nastajanja i širenja požara i eksplozija (Pravilnik NN 44/12, čl. 9).
Tko smije održavati protuprovalu i kontrolu pristupa?
Poslove tehničke zaštite, uključujući ugradnju, tehnički prijam te održavanje i servis sustava, smiju obavljati pravne osobe i obrtnici s odobrenjem Ministarstva unutarnjih poslova, a izvršitelji moraju imati dopuštenje zaštitara tehničara (Zakon o privatnoj zaštiti, NN 16/2020).
Koliko dugo treba čuvati zapisnike o ispitivanju sustava zaštite od požara?
Vlasnik odnosno korisnik sustava čuva zapisnike o periodičnom ispitivanju i uvjerenja o ispravnosti sustava do sljedećeg pregleda (Pravilnik NN 44/12, čl. 19). U planu održavanja oni se čuvaju u CAFM sustavu zajedno s ostalom dokumentacijom objekta.
Facility management
Zadnje ažuriranje: 5. listopada 2026.